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Préstamos hipotecarios

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4,75% a 20 años en UI. Para que tengas tu casa, tenemos la tasa más baja.
T.E.A. desde 4,75%

Hasta en 20 años en UIs. Vigente hasta el 31/12/2021

Tasación sin costo

Tasación del inmueble a hipotecar sin costo adicional.

Cancelación de préstamo

Posibilidad de cancelar el préstamo anticipadamente.

Descuento en mudanza

Servicio de mudanza con gastos incluidos dentro de la financiación hipotecaria.

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Tipos de préstamos hipotecarios

  • Plazo: Hasta 20 años.

  • Monto máximo: UI 4.500.000.

  • Tasa: UI + 4,75% (plazo máximo 20 años)

  • Porcentaje a financiar sobre el valor de mercado de la propiedad: hasta el 80% (dependiendo de la zona)

  • Ingreso mínimo requerido para el núcleo familiar: UI 10.000 (equivalente en pesos).

  • Antigüedad laboral mínima: 2 años

  • Relación cuota ingreso: 25%

Es una línea de crédito en cuenta en dólares. Se paga intereses e IVA solo por el monto de utilización de la misma. La amortización es de 1% mensual a partir del 7mo mes, teniendo la posibilidad de amortizar montos mayores. No tiene costo de pre cancelación.

  • Plazo: 106 meses (la línea de crédito se amortiza a razón de un 1% mensual a partir del séptimo mes, pudiendo ser renovada al monto original transcurridos 18 meses desde su originación).

  • Monto máximo: USD 400.000.

  • Tasa: 6,25% + IVA

  • Porcentaje a financiar sobre el valor de mercado de la propiedad: hasta el 70% (dependiendo de la zona).

  • Ingreso mínimo requerido para el núcleo familiar: U$S 2.000 (equivalente en pesos)

  • Antigüedad laboral mínima: 2 años.

  • Relación cuota ingreso: 20%.

  • Gastos de escribano: 0,45% + IVA sobre el monto del préstamo con un mínimo de USD 500 más IVA (cuando la operación no se efectivice a instancias del cliente aplicará el 50% del arancel indicado).

  • Gastos administrativos: 1,5% + IVA sobre el monto del préstamo con un mínimo de USD 150 más IVA y un máximo de USD 500 más IVA.

  • Seguro de vida: todos los créditos estarán cubiertos con un seguro de vida cuyo costo es de 1 por mil mensual.

  • Seguro de incendio: caso a caso de acuerdo a características del inmueble.

  • Tasación: USD 200 + IVA.

  • Tasa de Control del Sistema Financiero (ley 18.083): 0,095% (TEA)*

  • Tasa de Prestación Complementaria (ley 18.396): 0,3%* (TEA)*

*Dichas alícuotas son variables, se aplican sobre el saldo del crédito al cierre de cada mes y su importe se debitará mensualmente al cliente mediante débito en su cuenta.

Edad: Mayores de 18 y menores de 70 años.

Simulá y pedí tu préstamo hipotecario

Diccionario de préstamos hipotecarios

Encontrá todos los conceptos a tener en cuenta a la hora de pedir un préstamo hipotecario.

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Diccionario

Tips para pedir un préstamo hipotecario

Todo lo que tenés que saber antes, durante y después de pedir un préstamo hipotecario.

¿Cómo contratarlo?

Tenés autonomía, flexibilidad y facilidad de contratación.

1

Análisis de crédito

Después de enviada tu solicitud, recibirás una respuesta por teléfono o por mail en las próximas 24 horas.

2

Información y envío de documentación

Para la aprobación del crédito te pediremos información y documentación necesaria.

3

Confirmación de datos

En esta etapa deberás confirmar todos los datos de tu préstamo para evitar problemas de registro.

4

Constitución de hipoteca

Te pondremos en contacto con nuestros escribanos para constituir la hipoteca.

5

Liberación del crédito

Después de enviada tu solicitud, recibirás una respuesta por teléfono o por mail en las próximas 48h.

Preguntas frecuentes

Para el pre-análisis te pediremos datos personales como tu nombre, teléfono de contacto, dirección yestado civil; datos laborales como tus ingresos actuales; e información sobre el valor del inmueble que buscás. Para aprobar el crédito necesitaremos la siguiente documentación:

  • Estado de Situación Patrimonial certificado por Escribano en Papel Notarial.

  • Certificado de Domicilio (puede ser recibo de Servicios Públicos).

  • Fotocopia de C.I. (titulares).

  • Certificación de Ingresos. En caso de tener un codeudor se precisará certificado del solicitante, así como del codeudor.

Si sos empleado en relación de dependencia:
  • Recibo computarizado o carta membretada de la empresa firmada por empleador y certificada por Banco.

Si sos comerciante:
  • Certificado de ingresos por Escribano o Contador.

  • Certificación de estar al día con BPS y DGI.

Si sos profesional universitario:
  • Certificado Anual de la Caja de Profesionales al día.

  • Certificado de Ingresos (si es independiente).

Sí. Podés presentar los ingresos junto con los de otra persona. Puede ser familiar como no.

Se pueden pedir hasta 240 cuotas, 20 años.

Sí. Tenés posibilidad de cancelar el préstamo anticipadamente a partir de la cuota 36. Esto estará sujeto a una penalidad.

Hasta USD 500.000 o el 80% del valor de la propiedad.

Te estaremos contactando dentro de las 24 horas de enviada tu solicitud para darte una respuesta.

Para liquidarlo podés solicitar la cancelación en tu agencia de referencia. Esto estará sujeto a una penalidad.

Lo que podés hacer es simular y consultar con tus datos para que se haga el análisis del crédito, pero la aprobación y desembolso ocurrirán una vez que esté definido el inmueble.

No es necesario ser cliente de Itaú. En caso de no serlo, se abre una cuenta a nombre del solicitante del crédito la cual debe tener dinero al vencimiento de cada cuota.

En nuestra web, ingresando con su usuario y contraseña, podrás ver dentro de los movimientos de tu cuenta el débito de cada cuota.

Sí. Los seguros de vida son pólizas que garantizan el pago de la hipoteca en caso de que quien es asegurado o asegurados (puede que sea suscrito conjuntamente con el codeudor) fallezcan o caigan en una situación de invalidez.

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